一、离婚后房屋拆迁怎么办理

离婚后遇房屋拆迁，先明晰房产所有权。若离婚协议或裁决明确一方完全拥有房屋，拆迁补偿归其所有。若房屋共有，补偿按协商或裁定分配。房屋所有人要及时向拆迁部门提交离婚证明、房屋所有权证书等，保护合法权益。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

二、离婚后房

若离婚之后房屋所有权归属于某一方，那么该方便拥有绝对权力可以自由决定是否将房屋出售。然而，我们需要确保的是，该房屋权利明确、不存在任何其他法律上的束缚或者纷争。在此前提之下，房屋所有者可以全权处理房屋事宜，包括交易在内。但是，在实际操作中，房屋所有者有必要向潜在买家提供经由离婚协定或法院裁决确认的涉及房屋所有权的确凿证据。

《中华人民共和国民法典》第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

三、离婚后房屋卖给对方要交税吗

在离婚之后将不动产售予他人时，依法履行纳税义务是必须遵循的规定。该项税务缴纳行为的数额大小以及适用的税务类别，均受到特定房产实际状况和所在地现行税收法规政策的严格限制。总体而言，众多税收种类如契税与个人所得税等都可能会成为征税点。然而值得特别声明的是，若满足特定条件，例如离婚分家析产过程中原有共同所有权的不动产权利人无需承担契税。

《关于契税法实施后有关优惠政策衔接问题的公告》

一、夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。

离婚后房屋拆迁的办理，首先要明确房屋的产权归属。如果离婚协议或判决中明确了房屋归一方所有，那么拆迁补偿通常归该方。如果房屋为双方共有，一般会按照双方协商或法院判决来分配拆迁补偿。在办理过程中，房屋所有者需及时向拆迁部门提供相关的离婚证明、房屋产权证明等材料，以保障自身权益。